【現(xiàn)象】
先占先得，樓道變身“儲(chǔ)物間”
生活中，對(duì)于樓道，人們一般只關(guān)注其通行功能，往往忽略了其緊急疏散通道的作用;加之，在許多人的觀念里，家門口的都是自家范圍內(nèi)的，反正空著也是“閑”著，對(duì)于無處可去的塑料瓶、大紙箱、舊鞋、板凳等，可算是******藏身之處。
記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，文昌花園、化校小區(qū)、四季園、月明苑等小區(qū)皆中招，許多居民光明正大地將廢舊物靠樓道墻面而放，抱著能占一點(diǎn)是一點(diǎn)的態(tài)度，儼然將屬于全體業(yè)主的共用區(qū)域，劃分成自家儲(chǔ)物間。
不過，記者了解到，該現(xiàn)象的重災(zāi)區(qū)當(dāng)數(shù)老舊小區(qū)。“這些小區(qū)的居民主要是上了歲數(shù)的老人，以及收入較低的群體，他們的共性都是較為節(jié)儉，舍不得扔?xùn)|西”，西區(qū)一老小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人坦言，有的老人甚至是靠收集垃圾販賣為生，“我們小區(qū)有位單獨(dú)住在兩層樓棟過道間的大爺，他用于賣錢的紙盒有時(shí)都堆得老高”。該物業(yè)人員透露，他們之前曾多次勸阻，但老人以沒有能力生存為由，總是與物業(yè)反抗，物業(yè)無奈之下只能每天巡查，多注意其動(dòng)態(tài)。
【亂堆亂放“三宗罪”】
“一宗罪”：阻礙通行道路，拉低小區(qū)顏值
市民李先生表示，父母住在東區(qū)一老小區(qū)3樓，每次都有居民將易拉罐、報(bào)紙、垃圾堆放在樓梯口，不但行走不便，隨著夏季高溫，有的垃圾還散發(fā)陣陣惡臭。與李先生感同身受的還有業(yè)主黃小姐，“每次看到臟亂不堪的樓道都十分影響心情，瞬間拉低了小區(qū)的檔次和顏值”。
“二宗罪”：造成鄰里矛盾，物業(yè)難調(diào)解
“我們時(shí)常會(huì)接到居民的投訴，反映隔壁鄰居占用了自己家門口的地方”，東區(qū)一物業(yè)人員表示，“我們上門做了好幾次調(diào)解，有的人要么閉門不理，要么爭得面紅耳赤”，該人員強(qiáng)調(diào)，公共區(qū)域不屬于任何一個(gè)人，而是全體業(yè)主的，誰都沒有權(quán)利擺放物品。最讓物業(yè)人員無奈的是，一部分業(yè)主以此為由，拒繳物業(yè)費(fèi)，并聲稱何時(shí)解決這類問題，何時(shí)才繳物業(yè)費(fèi)。
“三宗罪”：易引發(fā)火災(zāi)，逃生也受阻
2016年，我市三元橋南路附近，一小區(qū)居民樓六樓樓道內(nèi)木料雜物莫名起火，雖未造成人員傷亡，但不少人受到驚嚇。同年，杉灣花園三期87幢二單元一業(yè)主將垃圾堆積在樓道口，導(dǎo)致樓道起火，造成一位男性業(yè)主面部大約15%的二度到三度燒傷。
“樓道是緊急通道，也是逃生之門。”一家物業(yè)公司人士張先生說，“雜物的堆積很有可能讓里面的人出不去，救人的人進(jìn)不來，從而造成人員傷亡”。
【舉措】
貼公告、勤清理，物業(yè)多管齊下保安全
對(duì)于樓道堆放廢棄物，物業(yè)怎么處理?據(jù)悉，為了應(yīng)對(duì)樓道雜物擺放現(xiàn)象，我市不少物業(yè)公司奮力出擊，采取各類措施。“一般我們會(huì)先貼通知，讓業(yè)主在一定期限內(nèi)先自行清理樓道雜物，逾期不清理的，我們則會(huì)視為廢品處理掉?！毙履茉次飿I(yè)公司的工作人員對(duì)記者說。
物業(yè)的工作人員則告訴記者：“我們保潔人員每天會(huì)把樓道雜物清理干凈，絕不會(huì)讓雜物有機(jī)會(huì)堆積。”她表示，自發(fā)檢查樓道，清理雜物，這是為了確保業(yè)主安全，杜絕意外發(fā)生。
【追問】
樓道內(nèi)堆放雜物，物業(yè)是否有權(quán)干涉?
生活中，總是有部分居民質(zhì)疑，物業(yè)無權(quán)干涉自己在樓道擺放物品的行為，并因此對(duì)物業(yè)不滿，那么，事實(shí)真是如此嗎?
記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：樓道是物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施，有特殊的用途，業(yè)主不得將廢家具、紙盒等物放在樓道內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對(duì)此行為進(jìn)行制止。
